Traumhaftes Einfamilienhaus in Hamburg mit Gartenparadies

Entdecken Sie dieses **exquisite Einfamilienhaus** in einer ruhigen und etablierten Wohnlage von Hamburg-Bergedorf, ideal für Familien, die Ruhe und Natur suchen.

**Übersicht** Dieses charmante Haus bietet auf ca. **141 m² Wohnfläche** und 4 Zimmern ein großzügiges Wohngefühl. Das **Grundstück von ca. 2.500 m²** grenzt direkt an ein Feld und bietet einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Das Haus wurde **1998 erbaut** und verfügt über die **Energieeffizienzklasse C**.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch ein **ca. 39 m² großes Wohn- und Esszimmer** mit einem hochwertigen Kamin, das direkten Zugang zu einer ausgebauten Terrasse und dem weitläufigen Garten bietet. Eine Einbauküche, ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein heller Flur runden das Angebot ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein weiteres Tageslichtbad. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Ca. 2.500 m² Grundstück** mit Süd-West-Ausrichtung für sonnige Stunden * Großzügige, ausgebaute Terrasse und ein **weitläufiger Garten** * Hochwertiger Kamin im Wohnbereich * **Wallbox** zum Laden von Elektroautos * Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung * Ein Stellplatz direkt am Haus * Tageslicht-Gäste-WC mit Dusche im EG * Separates Tageslichtbad im OG * Hauseigener Teich

**Lage** Das Haus liegt in einer **ruhigen und gewachsenen Wohnlage** in Hamburg-Bergedorf, umgeben von Einfamilienhäusern und Feldern. Die Nähe zur Natur kombiniert mit guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten) macht diese Lage besonders attraktiv. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut.