Historisches Bauernhaus in Dresden: Ihr Sanierungsprojekt mit Potenzial

Entdecken Sie dieses **denkmalgeschützte Bauernhaus** aus dem Jahr 1825, das Teil eines historischen Dreiseitenhofes in **Dresden** ist. Das Objekt bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für eine Bauherrengemeinschaft von drei Parteien und ist ideal für individuelle Konzepte.

**Innenbereich** Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand mit traditioneller Fachwerkbauweise. Jede der drei geplanten Wohneinheiten (H1: ca. 201 m², H2: ca. 155 m², H3: ca. 239 m²) wird über eine großzügige Wohnfläche und lichtdurchflutete Räume verfügen. Der Grundriss ist flexibel gestaltbar, und das ausbaufähige Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum. Freigelegtes Fachwerk im Innenbereich verleiht dem Objekt besonderen Charme. Eine Besonderheit ist das Gewölbe in der hinteren Wohneinheit.

**Ausstattung** * **Drei Reihenhäuser** mit jeweils eigenem Gartenteil und Terrassenzugang. * **Zwei Stellplätze** pro Einheit. * Möglichkeit zum Bau eines Fahrradschuppens für die hintere Wohneinheit. * Option auf **zwei Schornsteine** pro Einheit für Kaminfeuer. * Zusätzliche Abstellmöglichkeiten in Kellertonnen für die mittleren und straßenseitigen Einheiten. * Ausbaufähiges Dachgeschoss und Dachbodenkammern für Stauraum.

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer Gegend mit **hervorragender Infrastruktur** und guter Anbindung. Eine Bushaltestelle ist nur drei Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Kindergärten und Schulen sind im Umkreis von einem Kilometer angesiedelt. Das Dresdner Stadtzentrum ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar. Die Autobahn ist nur 5 km entfernt.