Sanierungsbedürftiges Wohn-/Geschäftshaus in idyllischer Lage

Dieses sanierungsbedürftige Wohn- und Geschäftshaus in Fussingen (Waldbrunn) im Westerwald wird aus einem Insolvenzverfahren angeboten. Der angegebene Preis von **85.000 EUR** ist eine Richtlinie, da der Verkaufspreis gegen Gebot erfolgt und die Zustimmung der Insolvenzverwalterin sowie der Grundpfandrechtsgläubiger erforderlich ist.

Das Objekt wurde ursprünglich ca. 1955 in solider Massivbauweise errichtet und um 1975 zu einem ehemaligen Gasthof und Pension erweitert. Mit einer Wohnfläche von ca. **250 m²** und einer zusätzlichen Geschäftsfläche von ca. **100 m²** bietet es viel Potenzial. Die Grundstücksgröße beträgt ca. **682 m²**.

**Wichtige Merkmale:** * **Starker Sanierungsbedarf** in allen Gewerken * Wohnfläche: ca. 250 m² * Geschäftsfläche: ca. 100 m² * Grundstücksgröße: ca. 682 m² * Baujahr: ca. 1955, Erweiterung ca. 1975 * Verkaufspreis gegen Gebot * Verkauf aus Insolvenzverfahren

Die Immobilie befindet sich in Fussingen, einem idyllischen Ortsteil von Waldbrunn im Westerwald. Die Lage besticht durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre und viel Natur, ideal für Naturliebhaber. Die Anbindung an die B49 ist hervorragend, was eine schnelle Erreichbarkeit von Limburg und Weilburg ermöglicht. Eine familienfreundliche Infrastruktur mit Kindergarten und Schulen ist in der Nähe vorhanden. Fussingen verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit städtischer Angebote.