Architektenhaus mit Weitblick in Schnaittach: Ihr Traumhaus!

Dieses **architektonisch anspruchsvolle Massivhaus** von KLEBL-Hausbau befindet sich in einer **begehrten Süd-Hanglage** in Schnaittach und bietet einen **atemberaubenden Fernblick** auf die Barockfestung Rothenberg. Das Haus vereint moderne Architektur mit höchster Lebensqualität und liegt zentral im Großraum Nürnberg–Erlangen–Fürth, nahe der Natur.

**Hochwertige Materialien** wie Parkett- und Feinsteinböden sowie eine moderne Einbauküche mit Marmorplatte prägen das Innere. Der **lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich** im Erdgeschoss mit Zugang zur überdachten Südterrasse bildet das Herzstück. Ein wasserführender Kaminofen sorgt für wohlige Wärme. Das Dachgeschoss beherbergt drei gemütliche Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer mit Regendusche und Badewanne. Das Souterrain bietet zwei zusätzliche helle Zimmer mit separatem Eingang, ideal als Gäste-, Büro- oder Fitnessbereich, sowie Vorbereitungen für eine Sauna und ein weiteres Bad.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen eine überdachte Terrasse (ca. 41m²) mit elektrischem Sonnendach, Fußbodenheizung im gesamten Haus, Raffstores im EG, eine Regenwasserzisterne (6000l), einen Wäscheabwurfschacht und einen Glasfaseranschluss (1000 Mbits) für schnelles Internet. Der liebevoll angelegte Garten mit Natursteinakzenten und mehreren Stellplätzen sowie eine Garage mit Starkstromanschluss runden das Angebot ab.

Die **attraktive Lage in Schnaittach** im Landkreis Nürnberger Land bietet eine hervorragende Anbindung an Nürnberg und Erlangen, eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsangebote entlang der Pegnitz. Dieses außergewöhnliche Anwesen ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Stil, Komfort und eine einzigartige Aussicht legen.