Großes Zweifamilienhaus mit Garten und Doppelgarage in Deißlingen

Dieses **beeindruckende Zweifamilienhaus** mit einer großzügigen Hoffläche, einem weitläufigen Garten und einer zusätzlichen Wiese befindet sich in der attraktiven Lage von Deißlingen.

**Immobilie im Überblick** Das Haus bietet zwei separate Wohneinheiten: Wohnung 1 im Erdgeschoss mit ca. **78 m²** und Wohnung 2 im Dachgeschoss mit ca. **75,8 m²**. Beide Wohnungen verfügen über eine große Küche mit Essbereich, ein Badezimmer, ein separates WC, ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist die **ca. 42 m² große Terrasse**, die vom Treppenhaus aus zugänglich ist und an die angebaute Doppelgarage grenzt.

**Umfangreiche Ausstattung und Potenzial** Neben der modernen Doppelgarage im Außenbereich bietet das Untergeschoss eine weitere Einzelgarage. Zusätzliche Stellplätze auf dem Hof sind für Fahrzeuge, Wohnmobile und mehr vorhanden. Das Untergeschoss ist zudem mit verschiedenen Kellerräumen mit Tageslicht, einem Heizungskeller, Pelletlager, einer Waschküche und weiteren Lagerräumen ausgestattet. Der zugängliche Dachboden kann ebenfalls als Lagerfläche genutzt werden. Das Haus wurde laufend saniert und modernisiert, unter anderem mit einer **Pelletheizung aus 2023**, neuen Bädern (2018), Isolierglasfenstern und einer Klimaanlage in der Dachgeschosswohnung. Die Doppelgarage und Terrasse wurden im Jahr 2000 angebaut.

**Grundstück und Erweiterungsmöglichkeiten** Das Haus wird mit einem Grundstück von ca. **1.270 m²** verkauft. Optional besteht die Möglichkeit, eine zusätzliche Wiesenfläche von ca. **2.867 m²** für 15.000,00 € zu erwerben, was eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 4.137 m² ergibt. Das unbebaute Grundstück muss noch geteilt werden und steht nur im Zusammenhang mit dem Gebäude zum Verkauf.

**Lage und Infrastruktur** Die Immobilie befindet sich in **ruhiger und dennoch gut angebundener Lage** in Deißlingen (Hagelenweg 5, 78652 Deißlingen). Die Wohnung im Dachgeschoss ist derzeit für 650,00 € kalt vermietet, während die Erdgeschosswohnung frei ist und sofort bezogen werden kann. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.