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Neubau-Einfamilienhaus in Fraunberg: Ihr Traumhaus nahe München! - Immobilienansicht 1 von 10
Zu verkaufenHaus

Neubau-Einfamilienhaus in Fraunberg: Ihr Traumhaus nahe München!

Fraunberg, Bundesrepublik Deutschland

517.189 €
3.721 €/m²
4
Zimmer
139
Neu
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
320 m²
Grundstücksfläche
Terrasse
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Baujahr:2025
Zustand:Neu

Beschreibung

Entdecken Sie dieses **energieeffiziente Neubau-Einfamilienhaus** mit **4+kk Disposition** in der charmanten Gemeinde Fraunberg, nur etwa 25 Kilometer nordöstlich von München gelegen. Dieses Haus bietet auf **139 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und naturnahen Umgebung.

Das Haus zeichnet sich durch eine **hochwertige Bauweise** mit Holzständerwerk aus, die Ihnen eine **33-jährige Garantie** bietet. Massa Haus, Ihr erfahrener Baupartner mit über 40 Jahren Erfahrung und mehr als 40.000 gebauten Häusern, garantiert eine **schnelle und kostengünstige Realisierung** Ihres Traumhauses. Profitieren Sie von einem **effizienten Bauprozess**, der Zeit und Kosten spart, sowie von der Möglichkeit, durch **nachhaltiges Bauen (DGNB-zertifiziert)** Nebenkosten zu minimieren.

**Besondere Merkmale:** * Energieeffizientes Bauen zur Nebenkosteneinsparung * Schneller Bauprozess und Innenausbau * Mehr Quadratmeter durch präzise Fertigung * Nachhaltige Bauweise (DGNB-zertifiziert) * Finanzierungspartner für individuelle Lösungen

Die Lage in Fraunberg bietet eine **perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und Stadtnähe**. Die Gemeinde ist umgeben von grünen Wiesen und Feldern und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege. Gleichzeitig ist München schnell erreichbar. In der Gemeinde finden Sie alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten und Schulen. Dieses Haus ist ideal für Familien, Paare und Singles, die Wert auf Lebensqualität und eine gute Infrastruktur legen.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Fußbodenheizung
Grundstücksfläche:320 m²

Ausstattung

Terrasse
Garten

Lage

Stadt:Fraunberg
Region:Landkreis Erding
Land:Bundesrepublik Deutschland

Lage

In der Umgebung

Keine nahegelegenen Orte gefunden

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

50/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

43
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

13
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

38
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

33
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

58
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

10

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 12. April 2026

Kosten

Finanzierung

2.096 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

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