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Traumhaus in Fraunberg: Individuell, Effizient & Nachhaltig - Immobilienansicht 1 von 10
Zu verkaufenHaus

Traumhaus in Fraunberg: Individuell, Effizient & Nachhaltig

Fraunberg, Bundesrepublik Deutschland

499.579 €
4.344 €/m²
3
Zimmer
115
Neu
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
320 m²
Grundstücksfläche
Terrasse
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:2025
Zustand:Neu

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Fraunberg, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Erding, nur etwa 25 Kilometer von München entfernt. Dieses **energieeffiziente Architektenhaus** bietet auf **115 m² Wohnfläche** und mit **3 Zimmern** viel Platz für Familien, Paare oder Singles, die ländliche Ruhe mit Stadtnähe verbinden möchten.

Das Haus besticht durch seine moderne Architektur und die hochwertige Bauweise von massa haus, einem Partner mit **44 Jahren Erfahrung** und über 40.000 gebauten Häusern. Es wurde nach höchsten Standards für Energieeffizienz konzipiert, um langfristig Nebenkosten zu sparen. Die **Holzständerbauweise** bietet nicht nur ökologische Vorteile, sondern auch eine **33-jährige Garantie**.

* **Individuelle Planung:** Erhalten Sie ein Architektenhaus, das perfekt auf Ihre Wünsche zugeschnitten ist. * **Schneller Bauprozess:** Dank effizienter Prozesse und präziser Fertigung. * **Nachhaltiges Bauen:** Zertifiziert durch die DGNB für nachhaltiges Bauen. * **Kosteneffizient:** Sparen Sie Zeit und Geld durch optimierte Bauabläufe und starke Finanzierungspartner. * **Hohe Wohnqualität:** Mehr Quadratmeter durch präzise Fertigung und trockene, geschlossene Baustellen.

Die Lage in Fraunberg bietet eine idyllische Umgebung mit grünen Wiesen und Feldern, ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren und Wandern. Gleichzeitig sind die Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Ärzte sowie die gute Anbindung an München vorhanden. Genießen Sie die perfekte Balance zwischen Natur und urbanem Leben.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Fußbodenheizung
Grundstücksfläche:320 m²

Ausstattung

Terrasse
Garten

Lage

Stadt:Fraunberg
Region:Landkreis Erding
Land:Bundesrepublik Deutschland

Lage

In der Umgebung

Keine nahegelegenen Orte gefunden

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

50/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

43
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

13
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

38
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

33
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

58
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

10

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 12. April 2026

Kosten

Finanzierung

2.025 €/Monat
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Markt

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