Solide Doppelhaushälfte in Schorkendorf mit Potenzial

Dieses **solide Doppelhaus** befindet sich in der beliebten Gemeinde Ahorn, im Ortsteil Schorkendorf, und bietet auf ca. **126 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien. Das Haus steht auf einem **460 m² großen Grundstück** und verfügt über eine Garage sowie einen Stellplatz. Die Immobilie ist technisch aktuell gehalten und bietet **Entwicklungspotenzial** im Innenbereich für individuelle Gestaltungswünsche.

Das Haus ist **gepflegt** und wird im Rahmen eines Angebotsverfahrens verkauft. Der angegebene Preis dient als Orientierung, und nach einer Besichtigung können Interessenten ein persönliches Angebot abgeben. Die Entscheidung über den Verkauf und den finalen Preis obliegt allein dem Eigentümer.

**Innenbereich** Die Wohnfläche von ca. 126 m² verteilt sich auf mehrere Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Mit 5 Schlafzimmern und 1 Badezimmer eignet sich das Haus ideal für größere Familien. Die Räume bieten Potenzial für eine Modernisierung und individuelle Anpassung an persönliche Bedürfnisse.

**Ausstattung** * **Garage und Stellplatz** vorhanden * Grundstücksgröße: ca. **460 m²** * Heizungsart: **Öl-Zentralheizung** * Energieausweis liegt vor (gültig bis 02.02.2026), **Energieeffizienzklasse E** (130,50 kWh/(m²*a)) * Baujahr laut Energieausweis: **2006**

**Lage** Die Immobilie liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage in Schorkendorf, einem Ortsteil der Gemeinde Ahorn im Landkreis Coburg. Die Umgebung bietet ländliche Ruhe und viel Natur mit Rad- und Wanderwegen. Die Infrastruktur ist dennoch hervorragend: Ein Nahversorger (diska-Markt) ist in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Bundesstraße ist gut, und die Stadt Coburg ist schnell erreichbar, auch über öffentliche Verkehrsmittel.

**Standortvorteile** * Ruhige Wohnlage mit ländlichem Charakter * Gute Infrastruktur (Nahversorger, Schulen, Ärzte in Ahorn/Coburg) * Verkehrsgünstige Anbindung an Coburg * Hohe Lebensqualität in der Natur