Mehrfamilienhaus mit Potenzial in Schwarzenberg

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit **6 Wohneinheiten** in guter infrastruktureller und verkehrstechnischer Erschließung in Schwarzenberg/Erzgeb. Das Objekt umfasst neben dem Hauptwohnhaus im hinteren Grundstücksbereich ein abrissreifes ehemaliges Gewerbegebäude sowie eine Doppelgarage aus Holz. Das massive Wohnhaus erstreckt sich über **zwei Vollgeschosse** plus ausgebautes Dachgeschoss und ist **voll unterkellert**. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung inklusive Warmwasserbereitung. **Fünf von sechs Wohneinheiten sind derzeit vermietet**, was das Objekt zu einer interessanten Kapitalanlage macht.

Das Innere des Wohnhauses bietet eine Maisonettewohnung mit einer charmanten Holzwangentreppe. Die Böden sind überwiegend mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Die Fenster sind isolierverglast in Kunststoffrahmen, teilweise mit Außenjalousien versehen. Die Innentüren sind gestrichen oder aus weißer Röhrenspan gefertigt. Ein zentrales Treppenhaus mit Massivtreppe und Metallgeländer erschließt die Etagen, wobei in den Zwischengeschossebenen zusätzliche Abstellräume vorhanden sind.

* Massivbauweise * Zwei Vollgeschosse plus ausgebautes Dachgeschoss * Voll unterkellert * Gaszentralheizung * Doppelgarage aus Holz * Stellplätze vorhanden * Grünfläche mit Unterstand

Das Objekt befindet sich in einer Gegend mit guter Anbindung, wobei öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar sind. Die Umgebung bietet eine solide Infrastruktur. Bitte beachten Sie, dass Restbauarbeiten und ein Reparaturstau vorhanden sind. Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Insolvenzverfahrens gegen Gebot. Ein Energieausweis liegt nicht vor.