Großzügiges Anwesen in Geratal mit 4.501 m² Grundstück

Zum Verkauf steht ein großzügiges Anwesen in Geraberg, im malerischen Geratal, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Auf einem **weitläufigen Grundstück von 4.501 m²** erstreckt sich diese gepflegte Immobilie, die zuletzt im Jahr **2024 modernisiert** wurde. Das Objekt eignet sich sowohl als repräsentative Wohnimmobilie als auch als idealer Firmensitz, mit insgesamt **220 m² Fläche**, die flexibel als Büro- oder Wohnfläche genutzt werden kann. Die Immobilie verfügt über **6 Zimmer** und **3 Badezimmer**.

Die Lage des Objekts ist ideal für Pendler und Reisende. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich die Autobahn A71, die eine schnelle Verbindung nach Erfurt (ca. 30 Minuten) sowie Richtung Suhl und Würzburg bietet. Der Bahnhof Geraberg liegt sprichwörtlich direkt vor der Haustür, mit schnellen Verbindungen nach Ilmenau, Arnstadt und Erfurt. Die Nahversorgung in Geraberg ist ausgezeichnet, mit Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten und gastronomischen Angeboten.

Für Familien gibt es Kitas und Schulen in der näheren Umgebung. Umgeben von den grünen Wäldern des Thüringer Waldes ist das Objekt ideal für Naturliebhaber. Wander- und Radwege beginnen quasi vor der Haustür. Die nahegelegene Talsperre Lütsche lädt zum Baden und Spazierengehen ein. Die Immobilie überzeugt durch ihre ideale Lage: Eine exzellente Verkehrsanbindung mit Autobahnanschluss und direkter Zuganbindung, kombiniert mit der Nähe zur Natur und den Annehmlichkeiten der Ortschaft, machen sie zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort.

**Ausstattungshighlights**: * Großzügiges Grundstück: 4.501 m² * Wohnfläche: 220 m² * Zimmeranzahl: 6 * Badezimmeranzahl: 3 * Balkon-Terrassen-Fläche: 100 m² * Gartenfläche: 400 m² * Modernisiert: 2024 * Stellplatz vorhanden * 3 Etagen

**Lage & Infrastruktur**: * Ruhige Lage im Geratal * Direkte Nähe zur Autobahn A71 * Bahnhof Geraberg direkt vor der Haustür * Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Gastronomie in unmittelbarer Nähe * Kitas und Schulen in der Umgebung * Nahegelegene Wälder und Talsperre Lütsche für Freizeitaktivitäten