Repräsentatives Praxis- und Bürohaus in Remscheid mit Entwicklungspotenzial

Dieses **repräsentative Praxis- und Bürohaus** aus der Jahrhundertwende, umfassend modernisiert und in einem **sehr gepflegten Gesamtzustand**, bietet auf einer Fläche von **414,6 m²** flexibel nutzbare Einheiten für Büro-, Praxis- und Wohnzwecke. Es eignet sich ideal für gesundheitsnahe Dienstleistungen und administrative Nutzungen. Teile des Hauses sind unterkellert.

Die Flächenaufteilung ermöglicht vielseitige Nutzungskonzepte, von klassischen Praxisstrukturen bis zu kombinierten Office-Lösungen. Ein **stufenloser Zugang** und ein **Aufzug** sorgen für eine komfortable, barrierearme Erschließung. Auf dem Grundstück stehen **mehrere Außenstellplätze** zur Verfügung.

Die Liegenschaft ist an zwei etablierte Gewerbemieter vermietet, darunter ein überregional bekanntes medizinisches Zentrum und ein Pflegedienst mit langfristiger Perspektive. Der Hauptmieter hat seinen Mietvertrag kürzlich verlängert, was für Planungssicherheit und Kontinuität spricht. Für weiterführende Unterlagen, Mietübersichten und detaillierte Kennzahlen fordern Sie bitte das vollständige Exposé an.

Das Praxishaus befindet sich in **zentraler Lage in Remscheid** mit guter Anbindung an die A1 und öffentliche Verkehrsmittel. Die zentrumsnahe Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung in fußläufiger Entfernung. Das nahegelegene Sana-Klinikum Remscheid unterstreicht die Attraktivität des Standorts. Berufstätige Käufer aus dem medizinischen Bereich sowie Kapitalanleger finden hier einen attraktiven Standort mit hoher Sichtbarkeit und stabilem Mieterpotenzial.