Individuelles Traumhaus in Battenberg: KfW 40 Standard

Willkommen in Ihrem zukünftigen **4-Zimmer-Einfamilienhaus** in der charmanten Gemeinde Battenberg. Auf einer Wohnfläche von **119,50 m²** und einem großzügigen Grundstück von **503 m²** erwartet Sie eine Immobilie, die ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden kann. Das Haus erstreckt sich über eine Ebene und bietet drei Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC.

**Immobilie & Ausstattung** Das Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen konzipiert, von der Außenarchitektur bis zur Innenausstattung, und profitiert von der langjährigen Expertise von allkauf. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen ein nutzbarer **Dachboden** mit viel Stauraum sowie hochwertige Bodenbeläge nach Wahl. Die **effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe** sorgt für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Das Haus erfüllt den **KfW 40 Standard** für hervorragende Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Zusätzliche Highlights sind dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe und eine Be- und Entlüftungsanlage.

**Besonderheiten** * KfW 40 Standard * Luft-Wasser-Wärmepumpe * Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden * Hochwertige Bodenbeläge nach Wahl * Nutbarer Dachboden * Flexible Grundrissgestaltung * Festpreis- und Fertigstellungsgarantie

**Lage** Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage in Battenberg. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitangebote im Grünen. Die gute verkehrstechnische Anbindung erleichtert das Pendeln und sorgt für eine zügige Erreichbarkeit umliegender Städte.