Haus zum Kauf

Wohn-und Geschäftshaus in 1a Lage. Das Objekt ist in einem sehr gepflegten Zustand. Zurzeit ist die Gewerbefläche mit einem Restaurant belegt. Dank der vielseitigen Beschaffenheit ist eine anderweitige gewerbliche Nutzung problemlos möglich. Der Appartementbetrieb umfasst mehrere Einheiten, die ebenfalls alle komplett ausgestattet sind. Es besteht die Möglichkeit eine Einheit in eine Betreiberwohnung umzuwandeln. Im Kellergeschoss befinden sich mehrere Räume, die vielfältig genutzt werden als Lager-,Wäsche-und Bügelzimmer, Abstellräume und zusätzlich befindet sich dort eine Warenannahmestation und Sanitärräume. Bei einer Umstrukturierung könnte zusätzlich noch eine Gewerbeeinheit entstehen, wodurch sich die monatlichen Pachteinnahmen nochmals erhöhen würden. Somit eignet sich dieses Objekt hervorragend als Kapitalanlage und ist eine einmalige Gelegenheit um eine hochwertige Immobilie zu erwerben. Weitere Informationen Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Sonstiges Die Höhe der Maklercourtage beträgt 5,95% inkl.MwSt. für den Käufer und ist bei Abschluss des Notarvertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns unser Auftraggeber übermittelt hat, wir übernehmen keine Gewähr. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte umgehend mit. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte, ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage-bzw. Schadenersatzansprüche aus. Sonstiges Das Geldwäschegesetz ( GWG ) verpflichtet uns mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Wir bitten um Ihr Verständnis das wir nur Anfragen beantworten können, die ihren vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer enthalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und werden von uns nicht auf ihre Richtigkeit geprüft. Es ist Aufgabe des Kunden die Richtigkeit zu prüfen, wir übernehmen keinerlei Haftung. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung