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Haus zum Kauf - Immobilienansicht 1 von 12
Zu verkaufenHaus

Haus zum Kauf

Gelsenkirchen, Bundesrepublik Deutschland

449.999 €
3.763 €/m²
4
Zimmer
119.6
Projekt
Zustand
Wärmepumpe
Heizung
470 m²
Grundstücksfläche

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Baujahr:2025
Zustand:Projekt

Beschreibung

Träumen Sie von einem Zuhause, das ganz auf Ihre Persönlichkeit abgestimmt ist? Mit unserem kostenfreien Architektur-Service wird dieser Wunsch greifbar! Bringen Sie Ihre Vorstellungen in den Grundriss Ihres neuen Hauses ein, denn bei uns sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Entscheiden Sie sich für erstklassige Materialien - von stilvollen Bodenbelägen bis zu exklusiven Sanitäranlagen - ohne versteckte Zusatzkosten. Als einer der führenden Anbieter im deutschen Fertighausmarkt realisieren wir jährlich nahezu 5.000 persönliche Wohnträume. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, Ihren ganz eigenen Traum vom Wohnen zu verwirklichen! Unsere Baumaterialien stammen ausschließlich aus deutscher Herstellung und sind budgetfreundlich. Zögern Sie nicht länger, nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf und starten Sie in Ihr perfekt auf Sie zugeschnittenes Traumhausprojekt! Das Modell Home 6 beeindruckt mit großzügigen Räumen auf rund 144 Quadratmetern. Überzeugen Sie sich selbst vom durchdachten Grundriss. Der Einstiegspreis liegt bei 262.999 EUR! Lage Das Grundstücksangebot erfolgt in Zusammenarbeit mit einem kooperierenden Makler gemäß §34c GewO. Besitzen Sie bereits ein Grundstück? Gerne realisieren wir Ihr Traumhaus dort. Falls Sie noch auf der Suche nach dem passenden Grundstück sind, unterstützt Sie unser einzigartiger Grundstückservice professionell bei der Suche. Ein großer Vorteil unseres allkauf-Konzepts: Sie sparen Zeit und Kosten, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an, nicht für das gesamte Bauprojekt. Dadurch können Sie schnell über 20.000 EUR einsparen. Die Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers; eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Das inklusive Grundstück kostet etwa 190.000 EUR zuzüglich Kauf- und Baunebenkosten. Möchten Sie mehr über das allkauf-Konzept erfahren? Vereinbaren Sie gerne einen Termin für ein ausführliches Gespräch. Weitere Informationen Sonstiges Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause - entspannt und sorgenfrei. Mit allkauf bauen Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Wohlfühlparadies. Wir bieten Ihnen alles aus einer Hand: von der präzisen Budgetplanung über die individuelle Gestaltung bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und Kompetenz, um gemeinsam Ihr Traumhaus zu realisieren. Unsere Geschäftszeiten: ? Montag - Dienstag: In Olpe nach Vereinbarung ? Mittwoch - Sonntag: In Wuppertal von 11:00 - 18:00 Uhr Vereinbaren Sie einen Termin und sprechen Sie mit uns über Ihr Traumhaus. Bitte beachten Sie, dass die Abbildungen optionale Sonderwünsche zeigen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wer sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchte, sieht sich oft vielen Unsicherheiten gegenüber. Lieferverzögerungen oder unerwartete Mehrkosten gehören bei allkauf der Vergangenheit an. Unsere Leistungen umfassen kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie, Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. allkauf bietet moderne Ausbauhäuser mit flexiblen Grundrissen und umfangreichen Inklusivleistungen - ideal für alle, die Kosten sparen und ihr Zuhause selbst gestalten möchten. Unsere hochwertigen Ausbauhäuser erlauben Ihnen durch Eigenleistung doppelte Einsparungen - beim Hauspreis und bei der Finanzierung. Dank der Kombination aus Qualität, Flexibilität und Kostenersparnis erhalten Sie bei allkauf ein Haus, das Sie ganz oder teilweise selbst ausbauen können, unterstützt durch ausführliche Anleitungen und professionelle Hilfe. Zu allen Häusern gehört: ? Bodenplatte inklusive Bodengutachten und Statik ? Wärmepumpe mit Fußbodenheizung ? Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ? KfW55 Standard mit Optionen für KfW40 und KfW40 Plus ? Echtholztreppe ? 2,75 m Raumhöhe mit großen Fenstern ? 5-fach Versicherungsschutz ? Festpreis- und Fertigstellungsgarantie ? Architektenleistung für individuelle Hausplanung Vorteile eines allkauf Fertighauses: ? Maximale Sicherheit durch Festpreis- und Fertigstellungsgarantie ? Kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen ? Flexible Grundrissgestaltung nach Ihren Wünschen ? Umfangreiche Inklusivleistungen für kostenbewusstes Bauen ? Unterstützung durch ausführliche Ausbauanleitungen und professionelle Beratung ? Möglichkeit zur Eigenleistung, um Baukosten zu senken ? Professioneller Grundstückservice zur Grundstückssuche ? Alles aus einer Hand - von der Planung bis zur Schlüsselübergabe ? Nachhaltige und energieeffiziente Bauweise mit hochwertigen Materialien Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Wärmepumpe
Grundstücksfläche:470 m²

Lage

In der Umgebung

Keine nahegelegenen Orte gefunden

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

66/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

64
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

35
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

59
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

65
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

18
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

56
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vorgestern

Aktualisiert 30. Juni 2026

Kosten

Finanzierung

1.824 €/Monat
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Markt

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