Haus zum Kauf

Wer Ruhe, Erholung und die Nähe zur Nordsee sucht, findet in diesem gepflegten Ferienhaus den idealen Rückzugsort. Ob als privates Feriendomizil oder als attraktive Ferienimmobilie mit Vermietungspotenzial – dieses Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer der beliebtesten Ferienhauslagen von Friedrichskoog-Spitze. Die Ferienhaussiedlung ist ausschließlich der Feriennutzung vorbehalten und zeichnet sich durch ihre ruhige, gepflegte Umgebung sowie ihren besonderen Erholungscharakter aus. Fernab vom Tourismustrubel genießen Sie hier eine entspannte Atmosphäre und erreichen dennoch den Deich, den Trischendiek-Park sowie die Freizeit- und Gastronomieangebote von Friedrichskoog-Spitze in nur wenigen Gehminuten. Die Nachbarschaft ist geprägt von überwiegend eigengenutzten Einfamilien- und Doppelhäusern. Gepflegte Grundstücke und ein angenehmes Miteinander verleihen der Siedlung ihren besonderen Charme. Das massiv errichtete Rotklinkerhaus steht auf einem 537 m² großen Grundstück und präsentiert sich bereits von außen äußerst einladend. Ein gepflegter Vorgarten mit Zaun und Einfahrtstor führt zur langen Fertiggarage mit hochwertigem Hörmann-Tor. Diese bietet nicht nur Platz für ein Fahrzeug, sondern im hinteren Bereich zusätzlich einen praktischen Werk- oder Hobbyraum. Über einen seitlichen Durchgang gelangen Sie bequem in den rückwärtigen Garten. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele mit offen gestalteter Holztreppe ins Obergeschoss. Der geflieste Eingangsbereich vermittelt ein freundliches Raumgefühl. Weiße Kunststofffenster sorgen im gesamten Haus für helle Räume. Links vom Eingangsbereich befindet sich das Duschbad mit WC und Waschbecken. Geradeaus gelangen Sie in das Esszimmer, das den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet. Die angrenzende Küche ist über einen Durchbruch mit dem Essbereich verbunden und schafft eine offene und kommunikative Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse. Rechts von der Diele befindet sich das geräumige Wohnzimmer. Ein großes, dreifach verglastes UV-Schutzglas eröffnet den Blick in den Vorgarten und sorgt gleichzeitig für helle, freundliche Wohnverhältnisse. Zusätzlich verfügt das Wohnzimmer über einen direkten Zugang zur Terrasse. Der Wohnbereich ist mit Teppichboden ausgestattet und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss erschließt ein zentraler Flur die einzelnen Räume. Hier befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Alle Räume – einschließlich der beiden Badezimmer – verfügen über Fenster und damit über angenehmes Tageslicht sowie gute Belüftungsmöglichkeiten. Vom Flur aus erreichen Sie außerdem den Dachboden über eine ausklappbare Bodentreppe. Dieser bietet zusätzliche Abstellfläche. Der Garten lädt zum Entspannen ein. Neben der großen Terrasse am Haus steht eine zweite, überdachte Terrasse zur Verfügung, auf der sich auch bei norddeutschem Wetter gemütliche Stunden im Freien verbringen lassen. Vom Garten gelangen Sie zudem direkt in den Werkstattbereich beziehungsweise die Garage. Ein weiterer Pluspunkt ist der separat vom Garten aus zugängliche Technikraum. Hier befinden sich unter anderem der Wasserzähler, der Stromanschluss sowie die Öltankanlage. Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung entspricht in Teilen nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack, bietet jedoch eine hervorragende Grundlage, um das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und gleichzeitig seinen gepflegten Charakter zu bewahren. Darüber hinaus eröffnet der Grundriss interessante Gestaltungsmöglichkeiten: Mit überschaubarem Aufwand könnte der heutige Essbereich wieder als separates Schlafzimmer genutzt werden, während die Küche als eigenständiger Raum erhalten bleibt. Alternativ ließe sich die Küche zum Wohnzimmer hin öffnen, sodass ein großzügiger Wohn- und Essbereich entsteht und gleichzeitig ein zusätzliches Schlafzimmer geschaffen werden kann. Dadurch eignet sich das Haus sowohl für Paare als auch für Familien oder Feriengäste mit höherem Platzbedarf.

Lage Das Ferienhaus befindet sich in der ruhigen Ferienhaussiedlung in Friedrichskoog-Spitze – einem der beliebtesten Ferienorte an der schleswig-holsteinischen Nordseeküste. Die gepflegte Ferienhaussiedlung zeichnet sich durch ihren ruhigen Charakter und ihre angenehme Nachbarschaft aus. Die Lage verbindet Erholung, Natur und Freizeit auf ideale Weise. Den Nordseedeich erreichen Sie bereits nach wenigen Gehminuten. Ebenso befinden sich der neu gestaltete Trischendiek-Park, die Deichpassage mit Gastronomie sowie zahlreiche Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe. Die einzigartige Lage am UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer lädt zu ausgedehnten Spaziergängen auf dem Deich, Wattwanderungen und Fahrradtouren entlang der Küste ein. Der bekannte Trischendamm sowie die Seehundstation Friedrichskoog gehören zu den beliebtesten Ausflugszielen der Region. Friedrichskoog-Spitze steht für Ruhe, Natur und Nordseeerlebnis – ein idealer Ort für alle, die Erholung suchen oder ihren Gästen einen unvergesslichen Aufenthalt an der Nordsee bieten möchten.

Weitere Informationen Heizungsart: Heizkoerper