Massives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Pool

Dieses **massive Einfamilienhaus** mit zwei Wohneinheiten und einem **nicht einsehbaren Garten** befindet sich im Herzen von Dittenheim. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 303 qm** bietet es viel Platz für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Das Haus wurde in **Massivbauweise** errichtet und verfügt über eine vermietete Einliegerwohnung im Erdgeschoss sowie eine weitere Wohnung über zwei Etagen.

**Im Erdgeschoss** befindet sich eine ca. 100 qm große, vermietete Einliegerwohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad und Gartenzugang. Sie ist mit 3-fach verglasten Fenstern, hellgrauen Laminatböden, einer Einbauküche und einem Pelletofen ausgestattet. Das Badezimmer und beide Schlafzimmer verfügen über eine Fußbodenbegleitheizung.

**Die Hauptwohnung** im 1. und 2. Obergeschoss erstreckt sich über ca. 202 qm und bietet 2 große Räume, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Vorratsraum. Diese Wohnung ist sehr hell und lichtdurchflutet, verfügt über helle Böden und in beiden Etagen Pelletöfen. Das Badezimmer ist ebenfalls mit Fußbodenbegleitheizung ausgestattet.

**Besondere Merkmale**: * Ca. 303 qm Wohnfläche * Zwei separate Wohneinheiten * Nicht einsehbarer Garten mit Poolhaus * Zwei Pelletöfen und Fußbodenbegleitheizung in Bädern * Fenster mit 3-fach Verglasung * Massivbauweise

**Lage**: Das Haus liegt zentral in Dittenheim mit guter Infrastruktur (Supermarkt, Ärzte, Schulen vor Ort). Die Nähe zum fränkischen Seenland (Altmühlsee, Brombachsee) und die gute Anbindung an Gunzenhausen (Krankenhaus, Schwimmbäder) machen die Lage attraktiv. Besichtigungstermine sind jederzeit nach telefonischer Absprache möglich.