Haus zum Kauf

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1933 befindet sich auf einem ca. 950 m² großen Grundstück in gewachsener Wohnlage von Norderstedt-Harksheide. Die Immobilie bietet eine interessante Grundlage für Käufer, die ein Haus mit Charakter nach eigenen Vorstellungen modernisieren und weiterentwickeln möchten. Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet darüber hinaus vielfältige Perspektiven für Familien, Mehrgenerationenwohnen, die Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder langfristige Entwicklungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über einen individuellen, über die Jahrzehnte gewachsenen Grundriss mit Wohn- und Nutzflächen im Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss sowie im Keller. Ein großzügiger Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft einen fließenden Übergang zum Garten. Besonderen Charme verleihen die teilweise erhaltenen originalen Pitch-Pine-Dielen, zwei Kaminöfen sowie der gewachsene Garten mit altem Baumbestand, Gartenhaus und viel Raum für eigene Ideen. Nach Angaben des Eigentümers wurde die grundsätzliche Möglichkeit einer zusätzlichen Bebauung des Grundstücks in der Vergangenheit bereits positiv beurteilt. Die konkrete baurechtliche Umsetzbarkeit ist vom Erwerber eigenständig zu prüfen. Lage Das Haus befindet sich im Norderstedter Stadtteil Harksheide in einer gewachsenen und familienfreundlichen Wohnlage mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Versorgungsbereich entlang der Segeberger Chaussee bietet mit Supermärkten, Fachgeschäften, Gastronomie und weiteren Dienstleistungsangeboten eine sehr gute Infrastruktur für den Alltag. Die Hamburger Stadtgrenze ist ebenso wie verschiedene Busverbindungen in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bietet das rund 950 m² große Grundstück einen angenehmen Rückzugsort mit viel Platz im eigenen Garten und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Weitere Informationen Sonstiges Nach Angaben des Eigentümers wurde die grundsätzliche Möglichkeit einer zusätzlichen Bebauung des Grundstücks in der Vergangenheit bereits positiv beurteilt. Die konkrete baurechtliche Umsetzbarkeit ist vom Erwerber eigenständig zu prüfen. Die im Exposé dargestellten Grundrisse wurden auf Grundlage vorhandener Bestandsunterlagen sowie eigener Aufmaße erstellt und dienen ausschließlich der Orientierung. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Maßhaltigkeit wird keine Gewähr übernommen. Eine aktuelle Wohnflächenberechnung liegt nicht vor. Sämtliche Flächenangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. überschlägigen Ermittlungen und sind vom Käufer bei Bedarf eigenständig zu prüfen. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein