Haus zum Kauf

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Fischbach, einem Ortsteil von Ebern. Das 1977 erbaute Haus bietet auf ca. 153 m² Wohnfläche insgesamt 7 Zimmer, eine Küche, zwei Bäder, ein separates WC sowie einen Balkon. Der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut, bietet jedoch interessantes Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum. Das Gebäude ist komplett unterkellert und bietet viel Platz für Hobby, Lager oder Werkstatt. 2014 wurden die Fenster und die Heizungsanlage erneuert. Die Heizung ist ein Hybrid-System aus Holz und Öl, das energieeffizient genutzt werden kann. Das Dach entspricht dem Baujahr, ist solide gebaut und trägt bereits eine installierte Photovoltaikanlage, die zur Stromerzeugung genutzt werden kann. Das Anwesen umfasst ein ca. 790 m² großes Grundstück, das neben einer kleinen Gartenfläche auch eine Scheune und eine Halle bietet. Somit eignet sich das Haus nicht nur zum Wohnen, sondern auch für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Hobby, Handwerk oder Lagerflächen. Das Haus ist ab sofort verfügbar und bietet ein großes Potenzial für Familien oder Menschen, die Wohnraum mit zusätzlichen Nutzflächen kombinieren möchten. Die Lage in Fischbach ist ruhig und naturnah, gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung in Ebern in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahegelegene Bundesstraße B279 ist eine gute Anbindung an die umliegenden Städte, wie Bamberg oder Coburg, gewährleistet. Raumaufteilung Erdgeschoss: Flur, Küche, Bad, WC, Esszimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer Obergeschoss: Flur, Balkon, Bad, 4 Schlafzimmer Dachboden, Keller, Scheune, Halle Lage Fischbach ist ein ruhiger Ortsteil der Stadt Ebern im Landkreis Haßberge. Die Umgebung ist ländlich geprägt und bietet viel Natur sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. In wenigen Fahrminuten erreicht man die Kernstadt Ebern mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und einer guten Infrastruktur. Durch die Anbindung an die Bundesstraße B279 sind auch Städte wie Bamberg und Coburg gut erreichbar. Fischbach eignet sich besonders für Menschen, die die Ruhe des Dorflebens schätzen und dennoch eine schnelle Verbindung in die Stadt wünschen. Weitere Informationen Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich. Vorab bitten wir um ein kurzes persönliches Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Termine nur nach schriftlicher Anfrage und der Vorlage eines Kapitalnachweises vergeben können. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Krebs Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Krebs Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Krebs IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Krebs Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung