Charmantes Reihenhaus in Schwaan mit Ausbaupotenzial

Dieses charmante Mittelreihenhaus aus ca. **1900** in Schwaan bietet auf **126 m² Wohnfläche** und einem klassischen **4+1 Grundriss** viel Platz und Potenzial für individuelle Gestaltung. Das Haus vereint den Charakter eines Altbaus mit großzügigen Räumen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

**Im Erdgeschoss** empfängt Sie ein großzügiger Flur, der Zugang zum Wohnzimmer, zur geräumigen Küche mit Essbereich und einem praktischen Vorratsraum bietet. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Der direkte Zugang zum rückwärtigen Gartenbereich rundet das Raumangebot ab.

**Im ersten Obergeschoss** befinden sich zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Der Flurbereich ist ebenfalls weitläufig gestaltet und bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten.

**Das ausgebaute Dachgeschoss** ist ein weiteres Highlight. Hier erwartet Sie ein großes Schlafzimmer sowie eine fast gleich große Ausbaureserve. Durch das Entfernen von Leichtbauwänden kann ein beeindruckend großer, offener Raum geschaffen werden – ideal als Atelier, Masterbereich oder Wohn-/Arbeitsbereich.

**Besonderheiten:** * Charmantes Altbau-Flair * Großzügige Raumaufteilung * Ausgebautes Dachgeschoss mit Ausbaureserve * Zentrale Lage in Schwaan * Nähe zur Warnow

**Lage:** Das Haus befindet sich in zentraler Lage der mecklenburgischen Kleinstadt Schwaan, zwischen Rostock und Güstrow. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Restaurants. Die idyllische Warnow fließt direkt durch die Stadt und prägt das Stadtbild. Die Nähe zur Ostsee und die reizvolle Umgebung Mecklenburg-Vorpommerns machen den Standort zusätzlich attraktiv. Die Anbindung an die umliegenden Zentren ist sehr gut.