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Neubau-Einfamilienhaus in Merzenich: Ihr Traumhaus wartet! - Immobilienansicht 1 von 13
Zu verkaufenHaus

Neubau-Einfamilienhaus in Merzenich: Ihr Traumhaus wartet!

Merzenich, Bundesrepublik Deutschland

474.099 €
3.796 €/m²
4
Zimmer
124.9
Projekt
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
389 m²
Grundstücksfläche

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Zustand:Projekt

Beschreibung

Willkommen in diesem **projektierten Einfamilienhaus** in Merzenich, das sich perfekt an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen lässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **124,90 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet dieses Haus viel Platz für die ganze Familie.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über **4 Zimmer**, darunter drei Schlafzimmer, die Ihnen Ruhe und Privatsphäre bieten. Ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Die Möglichkeit, Ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, macht dieses Angebot besonders attraktiv.

**Ausstattung** * Projektierung nach individuellen Wünschen * **3 Schlafzimmer** * 1 Badezimmer * 1 Gäste-WC * Grundstückspreis im Angebotspreis enthalten * Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung * **Festpreisgarantie**

**Lage** Das Haus befindet sich in Merzenich und bietet eine gute Basis für Ihr zukünftiges Zuhause. Der Grundstücksservice von allkauf unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Grundstück, falls Sie noch keines besitzen. Gerne beraten wir Sie persönlich zu allen Schritten Ihres Hausbaus.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Fußbodenheizung
Grundstücksfläche:389 m²

Lage

Stadt:Merzenich
Region:Kreis Düren
Land:Bundesrepublik Deutschland

Lage

In der Umgebung

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

37/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

2
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

0
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

8
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

7
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

58
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vorgestern

Aktualisiert 22. Juni 2026

Kosten

Finanzierung

1.922 €/Monat
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Markt

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