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Zeitlose Eleganz: Ihr neues 5-Zimmer-Haus in Obernzell - Immobilienansicht 1 von 5
Zu verkaufenHaus

Zeitlose Eleganz: Ihr neues 5-Zimmer-Haus in Obernzell

Obernzell, Bundesrepublik Deutschland

406.000 €
2.538 €/m²
5
Zimmer
160
Projekt
Zustand
Wärmepumpe
Heizung
559 m²
Grundstücksfläche

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:5+kk
Zimmer:5
Zustand:Projekt
Eigentum:personal

Beschreibung

Entdecken Sie dieses **stilvolle Einfamilienhaus** mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von **160 m²** in attraktiver Lage von Obernzell. Das Haus besticht durch seine **zeitlose Architektur** mit einem markanten Satteldach und großzügigen, bodentiefen Fensterflächen, die für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente sorgen. Die klare Fassadengestaltung unterstreicht den modernen Charakter und verleiht dem Anwesen eine hochwertige Ausstrahlung.

**Innenbereich** Das Haus bietet eine durchdachte Raumplanung mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für weiteren Ausbau. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl.

**Ausstattung** * 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer * 1 Badezimmer * Wohnfläche: **160 m²** * Grundstücksfläche: Nicht spezifiziert * Keller: Nicht spezifiziert * Dachboden vorhanden * **Moderne Architektur** mit Satteldach * **Großzügige Fensterflächen**

**Lage** Das Haus befindet sich in Obernzell und bietet eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage. Die genauen Grundstücksdetails und Projektanfragen werden im Rahmen einer persönlichen Beratung besprochen, um Ihre individuellen Wünsche optimal zu berücksichtigen. Das Grundstück ist zum Zeitpunkt der Projektierung verfügbar oder kurzfristig verfügbar und wird entweder von einem Drittanbieter angeboten oder direkt durch uns vermittelt.

**Zusätzliche Informationen** Der angegebene Preis von **406.000 EUR** beinhaltet das Haus und das Grundstück. Eine Maklerprovision kann bei externen Anbietern anfallen. Zwischenverkauf und Preisänderungen sind vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für ein persönliches Beratungsgespräch.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Wärmepumpe
Grundstücksfläche:559 m²

Lage

Stadt:Obernzell
Region:Landkreis Passau
Land:Bundesrepublik Deutschland

Lage

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

57/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

28
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

35
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

43
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

38
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

46
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

57
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

55
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 16 Stunden

Aktualisiert 20. Juni 2026

Kosten

Finanzierung

1.646 €/Monat
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Markt

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