Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bestlage

Dieses **freistehende Einfamilienhaus** mit einer separaten Einliegerwohnung befindet sich in einer **sehr ruhigen und besten Lage** von Crailsheim und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde ursprünglich aus Kalksandstein gebaut und bietet eine Wohnfläche von **ca. 190 m²**.

Das Haus ist **renovierungsbedürftig**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Ölzentralheizung wurde **2006 eingebaut** und verfügt über einen großen Öltank mit ca. 10.000 Litern. Eine Aufstockung ist möglich, was zusätzliches Potenzial schafft.

**Aufteilung und Ausstattung:** * **Untergeschoss:** Hobbyraum/Büro/Kinderzimmer, Nähzimmer, Sauna mit Dusche und WC, Waschmaschinenanschluss, Vorratsraum, Heizraum. * **Einliegerwohnung:** Flur, Wohnbereich, Küche, Bad mit Wanne, Schlafzimmer. Separat ablesbar mit eigenem Zugang. * **Erdgeschoss:** Windfang, Flur mit Einbauschränken, Wohnbereich mit Zugang zur Pergola, Essbereich, Küche inklusive Einbauküche. * **Dachgeschoss:** Flur, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Schlafzimmer.

**Besondere Merkmale:** * **Große Terrasse** (teilbar) und Pergola mit Außenkamin * Zusätzlicher Edelstahl-Außenkamin * Großer Garten mit Obst- und Nussbäumen, Gartenhütten * Eigener Brunnen * **Doppelgarage** mit Werkstatt und Zugang zum Garten * **Einzelgarage** mit automatischem Torantrieb und Zugang zur Pergola * Unverbaubare Aussicht

Die Immobilie liegt in einer **exklusiven Wohngegend** von Crailsheim und ist ab sofort verfügbar. Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein Haus mit viel Potenzial in einer erstklassigen Lage zu erwerben.