Energieeffizientes Einfamilienhaus in Carlsberg mit Ausbaupotenzial

Neubau-Einfamilienhaus in **energieeffizienter Bauweise** im Ortsteil Hertlingshausen von Carlsberg.

**Überblick** Dieses attraktive Einfamilienhaus bietet auf ca. **134 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien. Das Haus zeichnet sich durch eine **klassische Satteldachform** mit 38° Neigung aus und ist **KfW-förderfähig**, was zusätzliche finanzielle Vorteile bei entsprechender Ausstattung ermöglicht. Sie haben die Möglichkeit, verschiedene Ausbaustufen zu wählen und aktiv am Aufbau Ihres Traumhauses mitzuwirken, um Kosten zu sparen und ein persönliches Erfolgserlebnis zu schaffen.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über **5 Zimmer**, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Wohnfläche verteilt sich über 2 Etagen. Ein Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Ca. 134 m² Wohnfläche** * **5 Zimmer (davon 3 Schlafzimmer)** * **1 Badezimmer** * Energieeffiziente Bauweise * KfW-förderfähig (je nach Ausstattung) * Verschiedene Ausbaustufen verfügbar * Möglichkeit zur Eigenleistung (Ausbauhaus-Konzept) * Klassisches Satteldach mit 38° Neigung

**Lage** Hertlingshausen, ein Ortsteil von Carlsberg, liegt idyllisch im nordöstlichen Pfälzerwald auf ca. 300 m Höhe. Die Infrastruktur in Carlsberg umfasst Kitas, eine Grundschule, Restaurants und kleinere Geschäfte. Weiterführende Schulen sind in Grünstadt (14 km) erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und die Autobahnauffahrt A6 befinden sich im ca. 6 km entfernten Hettenleidelheim.