Familienfreundliches Haus mit Garten in ruhiger Lage

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Niefern-Öschelbronn, Ortsteil Öschelbronn, ideal für Familien.

Das **1999 erbaute Fertighaus** bietet auf **107,23 m² Wohnfläche** und einem **445 m² großen Grundstück** viel Platz für ein harmonisches Familienleben. Das Haus ist **vollunterkellert** und verfügt über eine Nutzfläche von 85 m².

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich von über 32 m², eine separate Küche und ein flexibles Zimmer, das sich als Büro oder Gästezimmer eignet. Ein Duschbad und ein separates WC vervollständigen diese Ebene. Das Dachgeschoss beherbergt **drei gut geschnittene Schlafzimmer** und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Für wohlige Wärme sorgt eine Gas-Zentralheizung in Kombination mit einem Kachelofen/Kamin.

**Besonderheiten:** * **107,23 m² Wohnfläche** auf 445 m² Grundstück * **4 Schlafzimmer** und 2 Badezimmer * Vollunterkellert mit 85 m² Nutzfläche * Gas-Zentralheizung mit Kachelofen/Kamin * Großzügiger Garten mit 15 m² Balkon/Terrasse * Ruhige, familienfreundliche Lage

Die ruhige und familienfreundliche Lage im Wohngebiet "Im Tal" bietet eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die B27 und A8 ermöglicht schnelle Wege nach Pforzheim, Karlsruhe und Stuttgart. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Spielplätze in der Nachbarschaft laden zu Freizeitaktivitäten ein.