Zwei Häuser in Bad Oldesloe: Kapitalanlage mit Potenzial

Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit in Bad Oldesloe: Ein Ensemble aus einem Zweifamilienhaus und einem Einfamilienhaus auf einem ca. **990 m² großen Grundstück**. Die **kombinierte Wohnfläche beträgt ca. 245 m²**, ergänzt durch zusätzliche Nutzfläche. Die Gebäude stammen aus den Jahren **1948 bis 1994** und befinden sich in einem gepflegten, jedoch **sanierungsbedürftigen Zustand**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen.

Im Inneren bieten die Häuser flexible Wohnlösungen, einschließlich einer Einliegerwohnung, die sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung eignet. Die genauen Details zur Sanierung und den Potenzialen erhalten Sie auf Anfrage.

* **Grundstücksfläche**: ca. 990 m² * **Wohnfläche**: ca. 245 m² * **Gebäudejahre**: 1948 - 1994 * **Zustand**: Gepflegt, sanierungsbedürftig * **Besonderheit**: Einliegerwohnung vorhanden * **Energieausweis (Haus 2)**: Bedarfsausweis, 385,70 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse H, wesentlicher Energieträger Gas (Baujahr 2019)

Die Immobilie befindet sich im Herzen von Bad Oldesloe, einer charmanten Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und Anbindung an Hamburg und Lübeck. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die naturnahe Lage kombiniert mit städtischem Flair macht diesen Standort besonders attraktiv.