Modernisiertes Reihenmittelhaus in Köln-Urbach mit Garten

Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenmittelhaus in **Köln-Urbach**, das sich ideal für Familien, Eigennutzer oder Kapitalanleger eignet. Das Objekt wurde **umfangreich renoviert** und bietet eine durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen, einen schönen Garten mit Terrasse und einen Balkon.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch helle Räume mit modernen Bodenbelägen und Wandflächen. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger Wohnbereich, eine Küche, ein Essraum sowie ein Gäste-WC. Das 1. Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon, sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, die sich perfekt als Arbeits- oder Nutzbereiche eignen. Das Kellergeschoss verfügt über zusätzliche Nutzfläche und den Heizungs-/Technikbereich.

**Ausstattung** * **Moderne Heizungsanlage (2023)** * Garten mit **großer Terrasse** * Balkon * Ausgebautes Dachgeschoss * Zusätzliche Nutzfläche im Keller * Gäste-WC * Moderne Sanitärbereiche

**Lage** Das Haus befindet sich in **Köln-Urbach**, einem etablierten Stadtteil im Kölner Süden. Die Wohnlage vereint ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit umliegender Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind im nahen Umfeld vorhanden, ebenso wie gute Anbindungen an die Verkehrsachsen.