Vielseitiger Gebäudekomplex: Wohnen, Vermieten & Arbeiten in Laubach

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Immobilie in Laubach (Ortsteil Münster) mit drei Wohneinheiten und einer ehemaligen Bürstenfabrik, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dieses Anwesen ist ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger und Projektentwickler, die Wohnen, Vermieten und Arbeiten an einem Ort vereinen möchten. Das Grundstück bietet reichlich Platz und Entwicklungspotenzial.

Das freistehende Einfamilienhaus, erbaut **1955** und **umfassend modernisiert in 2012**, verfügt über ca. **130 m² Wohnfläche**. Es besticht durch einen gemütlichen Wohnbereich mit Zugang zum Garten, eine helle Wohnküche und im Obergeschoss drei Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit Wanne und Dusche. Eine großzügige Diele mit Specksteinofen sorgt für zusätzliches Wohlbefinden.

Die beiden sanierten Wohnungen (ca. **50 m²** und **60 m²**) aus dem Jahr **2016** bieten sofortige Mieteinnahmen. Wohnung 1 verfügt über einen großen Südbalkon, während Wohnung 2 eine Einbauküche und einen Essbereich im Wohnzimmer bietet. Die ehemalige Fabrikhalle mit rund **545 m² Hallenfläche** bietet nach Sanierung enormes Potenzial für Lofts, Lager- oder Gewerbeflächen.

**Highlights:** * Drei Wohneinheiten mit laufenden Mieteinnahmen * Ehemalige Fabrikhalle mit ca. 545 m² Hallenfläche und Entwicklungspotenzial * Freistehendes Einfamilienhaus (ca. 130 m²) mit Garten * Grundstück mit großzügigen Freiflächen * Nähe zu Laubach, Gießen und guter Verkehrsanbindung

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Münster von Laubach, umgeben von Natur und dennoch gut angebunden an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Städte Gießen und Hungen. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit dörflichem Charakter und guter Infrastruktur, was diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Investoren macht.