Architektenvilla in Simmozheim: Wohnen neu gedacht!

Entdecken Sie "Das Wohnatelier" – eine exklusive Architektenvilla mit mediterranem Flair in begehrter Lage von Simmozheim. Dieses außergewöhnliche Anwesen setzt neue Maßstäbe für modernes Wohnen und repräsentativen Anspruch.

**Überblick** Dieses Architektenhaus besticht durch seine ruhige, naturnahe Aussichtslage und eine durchdachte Struktur, die Großzügigkeit, architektonische Weite und hohe Aufenthaltsqualität vereint. Auf ca. **370,9 m² Wohnfläche**, verteilt auf **drei vollwertige Ebenen**, bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für generationenübergreifendes Leben.

**Innenbereich** Die Villa verfügt über **5 Schlafzimmer** und **3 Badezimmer**, was sie perfekt für größere Familien oder Mehrgenerationenhaushalte macht. Eine Einliegerwohnung bietet zusätzliche Privatsphäre und Flexibilität. Ein besonderes Highlight ist die Galerie, die dem Wohnraum eine zusätzliche Dimension verleiht. Die Wohnfläche wurde zuletzt **2023/2024 modernisiert**.

**Ausstattung** * **5 Stellplätze** für Ihre Fahrzeuge * Einladender **Wintergarten** * Zusätzlicher Stauraum im **Gartenhaus** * Entspannung pur in der **Sauna** * Zusätzliche **Nutzfläche von 41,75 m²** * **1 Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * **Garage vorhanden**

**Lage** Simmozheim, auch "Toskana des Heckengäus" genannt, gehört zu den bevorzugten Wohnlagen am Rande des Nordschwarzwalds. Die Gemeinde bietet naturnahes Wohnen bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit von Stuttgart, Böblingen/Sindelfingen und Calw. Kindergärten, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind vorhanden. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Straßennetz ist ausgezeichnet, die nächste S-Bahn-Haltestelle ist in Weil der Stadt.