Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus in Zetel mit großem Grundstück

Dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus in Zetel bietet eine seltene Kombination aus stilvollem Wohnen, repräsentativem Arbeiten und einem großzügigen Grundstück.

**Überblick** Das Objekt befindet sich in einer attraktiven Lage von Zetel und besticht durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich ideal für Fachhändler, Freiberufler, Ärzte, Anwälte oder Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten. Das ca. **2.444 m² große Grundstück** eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung.

**Innenbereich** Im vorderen Bereich befindet sich ein großzügiges Ladengeschäft mit ca. **140 m² Nutzfläche**, das nach Wunsch frei übergeben werden kann. Der hintere Teil des Hauses beherbergt eine lichtdurchflutete Wohneinheit mit ca. **140 m² Wohnfläche** auf zwei Ebenen. Diese umfasst ein Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche, ein modernes Badezimmer sowie im Obergeschoss ein beeindruckend großes Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer.

**Ausstattung** * **Große Carportanlage** mit Platz für mehrere Fahrzeuge * Schwimmbad im Nebengebäude * Moderne Heizungsanlage mit Solartechnik * Wallbox für E-Mobilität * Liebevoll angelegter Gartenbereich * **Energieeffizienzklasse A**

**Lage** Die Immobilie liegt in einer gewachsenen Wohnlage von Zetel mit überwiegend Einfamilienhäusern und gepflegter Nachbarschaft. Sie genießen eine angenehme Ruhe und eine gute Anbindung an das Ortszentrum sowie die umliegenden Städte. Die abwechslungsreiche Landschaft mit Wäldern und Grünflächen lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar.