Geräumiger Bungalow mit Garten und Garage in Troisdorf-Eschmar

Entdecken Sie diesen außergewöhnlichen Bungalow aus dem Jahr **1976** in Troisdorf-Eschmar, der großzügiges Wohnen auf einer Ebene mit einer harmonischen Verbindung von Offenheit, Licht und Natur vereint. Auf ca. **142 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein Zuhause mit besonderer Atmosphäre, ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber.

**Innenbereich** Das Herzstück bildet das weitläufige Wohnzimmer mit direktem Gartenzugang, das zu entspannten Stunden einlädt. Die vier Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die derzeit leere Küche ermöglicht Ihre individuelle Gestaltung. Ein Gäste-WC ist vorhanden. Das Haus verfügt über ein **voll unterkellertes Erdgeschoss** mit ca. 128 m² Nutzfläche, das viel Stauraum für Hobby, Werkstatt oder Lagerung bietet.

**Ausstattung** * **4 Zimmer** Bungalow * Ca. **142 m² Wohnfläche** * Ca. **450 m² Grundstück** mit privatem Garten * **Gaszentralheizung** (1991) mit Fußbodenheizung * Zwei Garagenstellplätze in unmittelbarer Nähe * Voll unterkellert mit viel Nutzfläche * Große Fensterflächen für viel Tageslicht

**Lage** Der Bungalow befindet sich im ruhigen und naturnahen Stadtteil Eschmar von Troisdorf. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Spielplätze und Rad-/Wanderwege entlang der Siegauen. Kindergärten und eine Grundschule sind im Ortskern vorhanden. Die Anbindung an Bonn und Köln ist durch die nahegelegenen Autobahnen und Bahnhöfe sehr gut.

**Finanzielle Details** Kaufpreis: **439.800,- €** zzgl. 3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt.