Skip to main content
Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Polle - Immobilienansicht 1 von 5
Zu verkaufenHaus

Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Polle

Höxter, Bundesrepublik Deutschland

447.400 €
2.204 €/m²
9
Zimmer
203
new
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
950 m²
Grundstücksfläche

Besichtigung

Besichtigung vereinbaren

Besichtigungsslots ab morgen um 08:00

Wann möchten Sie die Immobilie besichtigen?

Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.

Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.

Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:6+
Zimmer:9
Zustand:new

Beschreibung

Dieses **freistehende Einfamilienhaus** in Polle bietet mit **203 m² Wohnfläche** und einer zusätzlichen Einliegerwohnung viel Platz für die ganze Familie. Das Haus zeichnet sich durch eine **hochwertige Ausstattung** und ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis aus, wie es für massa Familienhäuser typisch ist.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über **4 Schlafzimmer** und **3 Badezimmer**, verteilt auf **2 Etagen**. Die flexible Raumgestaltung ermöglicht es Ihnen, Ihre individuellen Wohnideen ohne Kompromisse zu verwirklichen. Die zusätzliche Einliegerwohnung bietet Flexibilität für Gäste, ältere Familienmitglieder oder als separate Wohneinheit.

**Ausstattung** * Zusätzliche Einliegerwohnung * Hohe Flexibilität und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten * Zertifizierte Qualität * Ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis * Möglichkeit zum Selbstausbau zur Kosteneinsparung und Schaffung von Eigenkapital

**Lage** Die **ausgezeichnete Lage** in Polle überzeugt durch kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung macht dieses Grundstück besonders attraktiv für Familien.

**Sonstiges** Dieses Haus ist Teil einer breiten Palette von über 100 Haustypen, die massa anbietet. Ob Sie ein klassisches Einfamilienhaus, einen Bungalow oder ein Mehrgenerationenhaus suchen, hier finden Sie die passende Lösung. Der Selbstausbau bietet die Möglichkeit, Geld zu sparen und Ihr individuelles Traumhaus zu schaffen.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Fußbodenheizung
Grundstücksfläche:950 m²

Lage

Stadt:Höxter
Region:Kreis Lippe
Land:Bundesrepublik Deutschland

Lage

In der Umgebung

Keine nahegelegenen Orte gefunden

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

37/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

0
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

0
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

0
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

0
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

58
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

55
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vorgestern

Aktualisiert 10. Juni 2026

Kosten

Finanzierung

1.814 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.

Markt

Preis & Markt

Finanzdaten werden geladen...

Vergleichen

Auch inseriert auf

KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf

Immowelt447.400 €

Bereit für eine Besichtigung?

Wählen Sie einen passenden Termin — der Makler bestätigt das Zeitfenster.

Besichtigungsslots ab morgen um 08:00