Geräumiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Spiesen-Elversberg

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohngegend von Spiesen-Elversberg und bietet ein ideales, verkehrsberuhigtes Umfeld.

Die Immobilie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und Flexibilität, da im Souterrain zusätzliche Wohnmöglichkeiten geschaffen werden können – perfekt für Gäste oder als separater Rückzugsort für Familienangehörige. Die Wohnfläche beträgt ca. **146 m²**, die Gesamtfläche ca. **219 m²** und das Grundstück erstreckt sich über ca. **291 m²**.

**Highlights:** * **6+ Zimmer** bieten viel Platz * Gepflegter Garten mit Terrasse * Potenzial für zusätzliche Wohnräume im Souterrain * Ruhige und familienfreundliche Wohnlage * Kaufpreis: **110.000 € VB**

Das im Jahr **1903 errichtete** Haus wurde laufend modernisiert. Zu den wichtigsten Modernisierungen zählen die Dacheindeckung (ca. 1998), das Badezimmer inklusive Wasserleitungen (ca. 2003), die Heizungsanlage (ca. 2003), Bodenbeläge (ca. 2005) und die Fassadensanierung (ca. 2015).

Die Immobilie liegt in einer familienfreundlichen Wohngegend in Spiesen-Elversberg, einer gefragten Lage im Landkreis Neunkirchen. Die Kreisstadt Neunkirchen ist in ca. 8-10 Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an die A8 sowie eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und ÖPNV machen den Standort besonders attraktiv. Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten.