Großzügiges Einfamilienhaus in Bad Mergentheim mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Dieses **großzügige Einfamilienhaus** aus dem Jahr 1995 in Bad Mergentheim bietet auf ca. **283 m² Wohnfläche** und neun Zimmern flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob als geräumiges Zuhause für eine Familie, für mehrere Generationen oder sogar mit bis zu drei separaten Wohneinheiten – die Raumaufteilung lässt sich individuell gestalten. Das untere Stockwerk eignet sich ideal als Büro oder Praxis.

Das Haus wurde hochwertig als Weber-Fertighaus auf einem ca. **680 m² großen Grundstück** errichtet. Küche, Badezimmer und Fußböden wurden **neu gestaltet**, was für ein modernes Wohngefühl sorgt. Fassade und Dach sind vollständig gedämmt, und die doppelt verglasten Holzfenster mit außenliegender Alu-Umrandung gewährleisten eine hervorragende Dämmung und ein behagliches Raumklima.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Ein charmantes Kachelofen für wohlige Wärme * Eine 20-kW-Photovoltaikanlage mit attraktiven Erträgen durch Volleinspeisung * Zwei sonnige Südterrassen mit herrlichem Ausblick * Hochwertige Parkettböden im gesamten Wohnbereich * Eine geräumige Doppelgarage für Ihre Fahrzeuge * Ein Balkon und eine Loggia für zusätzliche Freiflächen

Die Immobilie befindet sich in der ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde Neunkirchen, einem Ortsteil von Bad Mergentheim. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen im Grünen mit einer optimalen Nähe zur urbanen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung sind im Ort sowie in den angrenzenden Stadtteilen vorhanden. Die gute Anbindung an die B290 und den Bahnhof Bad Mergentheim ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschafts- und Arbeitszentren. Dieses Haus ist die perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.