Charmantes Einfamilienhaus mit Bergblick und Garten

Dieses **charmante Einfamilienhaus** in Dogern bietet auf **115 m² Wohnfläche** und einem idyllischen Grundstück ein neues Zuhause mit **traumhaftem Bergblick**. Das Haus verfügt über eine **4+1 Zimmeraufteilung** und wurde laufend modernisiert.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, einem hellen Badezimmer mit Badewanne, einem Arbeits-/Schlafzimmer sowie einer maßgefertigten Schreinerküche. Der große Wohnraum mit Panoramaschwenkfenster zur Südseite und einem Schwedenofen lädt zum Verweilen ein. Von hier gelangen Sie auf die Westterrasse und in den liebevoll gestalteten Garten.

Im Gartengeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer (ursprünglich getrennt), ein Gästezimmer, ein modernes Duschbad (erneuert 2005/2006) und ein Vorratskeller. Ein besonderes Highlight ist der **Tepidarium-Bereich mit Dampfdusche** für pure Entspannung.

**Moderne Technik und Komfort** Das Haus ist mit einer **Klimaanlage (2020)**, hochwertigen Holz-Alu-Fenstern (teilweise erneuert), elektrischen Rollläden und Fliegengittern ausgestattet. Die Elektrik wurde 2020 erneuert und ein Glasfaseranschluss sorgt für schnelles Internet. Eine Garage ist vorhanden.

**Lage und Umgebung** Das Haus befindet sich in **ruhiger und naturnaher Lage** in Dogern, nahe dem Südrand des Schwarzwaldes und dem Rhein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der nahegelegenen Kreisstadt Waldshut gut erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist vorhanden, und der Grenzübergang in die Schweiz ist nur ca. 15 Autominuten entfernt.