Historische Elbvilla mit Park und modernem Luxus

Entdecken Sie diese exquisite Fabrikantenvilla aus der ersten Hälfte des 19. Jahrhunderts, gelegen an einem der schönsten Bauplätze im Elbsandsteingebirge. Mit **ca. 318 m² Wohnfläche** und einem **sonnigen Grundstück von 6.515 m²** bietet dieses denkmalgeschützte Anwesen ein unvergleichliches Wohnerlebnis.

**Überblick** Die Villa besticht durch ihre Lage direkt am Elbufer, mit **ganzjährig fast ganztägiger Sonneneinstrahlung** und atemberaubenden Blicken auf das Elbtal und die Bastei. Das Gebäude wurde in den letzten rund 20 Jahren umfassend und nach baubiologischen Gesichtspunkten **saniert und modernisiert**, wobei die historische Bausubstanz mit viel Sinn für Details erhalten wurde. Ein Nebengebäude mit drei einfachen Gästezimmern ergänzt das Angebot.

**Innenbereich** Die hellen und großzügigen Räume der Villa laden zum Verweilen ein. Die Wohnfläche verteilt sich auf mehrere Etagen und bietet viel Platz für Familie und Gäste. Die umfassende Sanierung sorgt für modernen Wohnkomfort in historischem Ambiente. Ein Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Umfassend saniert und modernisiert** * **Denkmalgeschütztes Gebäude** * **Ca. 6.515 m² sonniges Grundstück** * **Barockgarten und Elbwiese** * **Atemberaubender Elbblick** * Nebengebäude mit Gästezimmern

**Lage** Die Villa liegt ruhig und abseits der Verkehrsströme, aber dennoch gut erreichbar. Dresden ist nur eine halbe Autostunde entfernt, Pirna erreichen Sie in einer Viertelstunde. Die einzigartige Landschaft der Sächsischen Schweiz zieht zahlreiche Besucher an und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.