Familienfreundliches Ausbauhaus in Emmerich am Rhein

Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Emmerich am Rhein – ein **energieeffizientes Massa Ausbauhaus** in Holzständerbauweise, das auf zwei Ebenen **ca. 130 m² Wohnfläche** bietet. Dieses Haus ist ideal für Familien oder alle, die flexibel und nach eigenen Vorstellungen wohnen möchten. Die **klare Grundrissgestaltung** ermöglicht eine Anpassung an Ihre individuellen Bedürfnisse, sei es für ein geräumiges Wohn-Esszimmer, ein Home-Office oder zusätzliche Schlafzimmer.

**Im Inneren** erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht. Sie haben die Wahl zwischen einer offenen oder geschlossenen Küche. Das Haus verfügt über **drei Schlafzimmer**, ein zusätzliches Zimmer, das als Home-Office oder Gästezimmer genutzt werden kann, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss. Die **Ausbaustufe "Technikfertig"** bedeutet, dass die Außenwände fertiggestellt und die Haustechnik (Heizung, Lüftung, Elektro) installiert sind. Sie übernehmen den Innenausbau mit den mitgelieferten Materialien wie Dämmung, Rigipsplatten, Bodenbelägen und Malerbedarf.

**Besondere Merkmale** umfassen: * Ca. 130 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen * Drei Schlafzimmer plus ein flexibles Zimmer * Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie Gäste-WC * Technikpaket: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung * Elektro- und Sanitärinstallationen vorbereitet * Inklusive Materialien für den Innenausbau (Dämmung, Rigips, Bodenbeläge, Malerbedarf) * Optional mit Hauswirtschaftsraum oder Garage * Schnelle Fertigung in ca. 15 Wochen * Persönliche Baubegleitung von der Planung bis zum Einzug

**Lage:** Das Haus befindet sich in Emmerich am Rhein und bietet eine gute Anbindung. Ein Grundstück ist nicht inklusive, aber Massa unterstützt Sie gerne bei der Grundstückssuche. Dieses Angebot ist perfekt für Selbstbauer, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und individuelle Gestaltung legen und dabei Kosten sparen möchten.