Modernes Einfamilienhaus in Menden: Ihr Traum vom Eigenheim!

Entdecken Sie das "Aura 125", ein **effizient geplantes Einfamilienhaus** in Menden, das sich ideal für kleine und schmale Grundstücke eignet und dennoch **großzügigen Wohnkomfort** bietet. Dieses Haus kombiniert clevere Bauweise mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten, um den Bedürfnissen moderner Familien gerecht zu werden.

**Innenbereich und Komfort** Das "Aura 125" überrascht mit einem Raumangebot, das weit über seine kompakten Außenmaße hinausgeht. Ob eine Ankleide am Schlafzimmer, ein Gästezimmer oder ein Home-Office – die flexible Raumaufteilung im Obergeschoss passt sich Ihren Wünschen an. Im Erdgeschoss können Sie zwischen einer klassischen oder offenen Raumgestaltung wählen, perfekt für gesellige Abende mit Freunden oder Familienfeiern. Die praktische Grundrissgestaltung nutzt jeden Winkel effizient, beispielsweise kann die Treppe einläufig geplant werden, um darunter Platz für zusätzlichen Stauraum oder eine Spielecke zu schaffen. Die Diele bietet ausreichend Platz für Jacken, Schuhe und Taschen.

**Hochwertige Ausstattung und Merkmale** Dieses Haus wird im **KfW-55-Standard** gebaut und verfügt über eine moderne **Vaillant Wärmepumpe**. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören Rollläden im gesamten Haus, eine Vorrichtung für E-Autos und Photovoltaik, **3-fach Klimaschutzverglasung** sowie einzugsfertige Bäder. Das Haus wird inklusive Bodenplatte geliefert und ist **fast schlüsselfertig**, sodass nur noch Boden- und Tapezierarbeiten anfallen.

**Attraktive Lage in Menden** Das Grundstück befindet sich in einer **ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend** von Menden. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Innenstadt ist schnell erreicht, und das beliebte Freibad Leitmecke liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die gute Verkehrsanbindung macht den Standort auch für Pendler attraktiv.

**Zusätzliche Garantien und Finanzierung** Der Anbieter bietet eine **Bauzeitgarantie, 14 Monate Festpreisgarantie und eine Baufertigstellungsgarantie**. Attraktive Fördermöglichkeiten für Familien sind verfügbar, und die Finanzierung kann bereits ab ca. 1.377 € pro Monat erfolgen. Das Grundstück wird zuzüglich einer Maklerprovision von 4,76 % (inkl. MwSt.) verkauft.