Lukratives Wohn- & Geschäftshaus in Offenbach: Stabile Rendite

Dieses **vollvermietete Wohn- und Geschäftshaus** befindet sich in einer **zentralen Lage** in Offenbach am Main und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Mit insgesamt **10 Wohneinheiten und 4 Gewerbeeinheiten** bietet die Immobilie eine vermietbare Fläche von **ca. 805 m²** und generiert eine monatliche Kaltmiete von rund **18.800 €**. Die Gewerbeflächen sind langfristig vermietet, was für eine hohe Vermietungssicherheit sorgt.

Das Gebäude ist in einem **gepflegten Zustand** und wurde laufend instand gehalten. Der solide und nachhaltige Cashflow, der Mix aus Wohn- und Gewerbeeinheiten zur Risikostreuung sowie das Entwicklungspotenzial im Bestand machen dieses Objekt besonders interessant für erfahrene Bestandshalter und Family Offices. Die Immobilie ist ideal für Investoren, die nach einer stabilen und langfristigen Einnahmequelle suchen.

**Ausstattungsmerkmale:** * 10 Wohneinheiten * 4 Gewerbeeinheiten * Ca. 805 m² vermietbare Fläche * Vollvermietet * Monatliche Kaltmiete ca. 18.800 € * Langfristig vermietete Gewerbeflächen * Gepflegter Zustand, laufend instand gehalten * Zentrale Innenstadtlage

**Lage:** Die Immobilie liegt im Herzen von Offenbach am Main, einer wirtschaftsstarken Stadt im Rhein-Main-Gebiet, südlich von Frankfurt. Die Umgebung bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, und die Nähe zur Metropole Frankfurt am Main eröffnet zusätzliche berufliche und freizeitbezogene Möglichkeiten. Die Region ist bekannt für ihre Vielfalt, Kreativität und gute Lebensqualität, was die Immobilie zu einer **attraktiven Investitionsmöglichkeit** macht.