Vielseitiges Generationenhaus mit großem Grundstück in Ladbergen

Dieses liebevoll geplante und bestens instand gehaltene Haus in Ladbergen bietet **flexible Nutzungsmöglichkeiten** für bis zu drei Generationen oder als Zweifamilienhaus. Auf ca. **222 m² Wohnfläche** verteilt sich ein großzügiges Raumangebot, das viel Platz für individuelle Entfaltung schafft.

Das Erdgeschoss besticht durch einen weitläufigen Wohn- und Essbereich mit einem **attraktiven Sandsteinkamin**, einen beheizbaren Wintergarten, eine Küche, zwei Zimmer, ein modernes Bad und ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss verfügt über vier Zimmer, eine Küche, ein großes und ein kleines Bad sowie einen Balkon. Der voll nutzbare Kellerbereich bietet zusätzlichen Raum mit einem beheizbaren Hobbyraum, Sauna und mehreren Vorratskellern.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Modernisierungen:** * **Ca. 222 m² Wohnfläche** * **Sandsteinkamin** im Erdgeschoss * Beheizbarer **Wintergarten** * **Pelletheizung** (2023) * Umfangreiche Sanierungen (Fenster EG 2021, Fenster DG 2012/2016, Bad EG 2014, Wintergarten 2004/2010) * **Ca. 1.000 m² großes Grundstück** * Ruhige, grüne und zentrale Lage

Das traumhafte Grundstück mit knapp 1.000 m² liegt in einer ruhigen, grünen Seitenstraße im Ortskern von Ladbergen. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu den Oberzentren Münster und Osnabrück sowie die gute Anbindung an die A1 machen Ladbergen zu einem attraktiven Wohnort. Das Erdgeschoss und der Keller sind frei, die obere Etage ist aktuell vermietet.