Skandinavisches Ferienhaus direkt hinter den Dünen in Baabe

Entdecken Sie dieses charmante, freistehende Ferienhaus im skandinavischen Stil, ideal gelegen im Strandpark Baabe, nur wenige Meter hinter den Dünen und dem weitläufigen Sandstrand.

Das Haus wurde für gehobene Ansprüche konzipiert und bietet auf ca. **80 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Urlaubserlebnis. Schon beim Betreten werden Sie von der hellen und einladenden Atmosphäre begeistert sein. Der Wohnbereich mit einer gemütlichen Sitzecke und einem Kamin lädt zum Entspannen ein, während die voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten wie Spülmaschine, Kaffeemaschine und Mikrowelle keine Wünsche offenlässt. Ein besonderes Highlight ist der Wellnessbereich mit Whirlpool und Sauna im Untergeschoss, der mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet ist.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Gemütliche Sitzecke mit Kamin im Wohnbereich * Wellnessbad mit Whirlpool und Sauna * Fußbodenheizung im Untergeschoss * Voll ausgestattete Küche * Lichtdurchflutete Galerie mit Meerblick * Spielecke für Kinder mit altersgerechtem Spielzeug * Umfangreiche Unterhaltungsmöglichkeiten (DVD-Player, Filme, Bücher, Spiele) * Sonnenterrasse für entspannte Stunden im Freien

Das Haus befindet sich auf einem Erbbaugrundstück der Gemeinde mit einer Grundstücksgröße von ca. **700 m²**. Der jährliche Erbbauzins beträgt etwa **2.200 €**. Der angegebene Kaufpreis von **495.000 EUR** beinhaltet ein Möbelpaket im Wert von 25.000 €. Das Ferienhaus ist ganzjährig erfolgreich an Feriengäste vermietet und eignet sich somit auch hervorragend als Kapitalanlage.

Die **Lage in Baabe** ist unschlagbar: Direkt hinter den Dünen gelegen, sind Sie nur einen Katzensprung vom feinen Sandstrand entfernt. Erkunden Sie die Umgebung zu Fuß oder mit dem Fahrrad entlang der Strandpromenade bis nach Sellin oder Göhren. Die nahegelegene Strandstraße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Ein vielfältiges Kur- und Sportangebot sowie das Erlebnisbad in Sellin runden das Freizeitangebot ab. Die Anbindung ist gut, mit dem Bahnhof Baabe (Rasender Roland) nur 1 km entfernt.