Ruhiges Einfamilienhaus in Oldenburg mit Garten & Garage

Entdecken Sie dieses charmante, ebenerdige Einfamilienhaus im beliebten Stadtteil Ofenerdiek in Oldenburg. Das **1991 in Massivbauweise errichtete** und stets gepflegte Haus bietet auf ca. **145 m² Wohnfläche** komfortables Wohnen in ruhiger und naturnaher Lage. Das Haus wurde von den Eigentümern liebevoll instand gehalten und stetig renoviert, was seinen Wohlfühlcharakter unterstreicht.

Das Herzstück des Hauses im Erdgeschoss ist der **großzügige, offene Wohnbereich mit Kaminofen** und direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Angrenzend befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit einem **Vollbad en Suite**. Eine gut geschnittene Küche, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC vervollständigen das Angebot im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein **geräumiges Studio (ca. 35 m²)**, ein Duschbad und ein Heizungsraum. Mit geringfügigen Umbauten kann hier problemlos ein weiteres Schlafzimmer geschaffen werden. Die vorhandenen Küchenanschlüsse eröffnen zudem die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung einzurichten.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. **528 m² großes, pflegeleicht angelegtes Grundstück** * Große **Garage (ca. 45 m²)** und ein Holznebengebäude * Süd-/West-Ausrichtung des Gartens * Zentralheizung mit Erdgas * Energieausweis: Verbrauchsausweis, **Effizienzklasse E (134,6 kWh/(m²*a))** * 2 Schlafzimmer (Potenzial für mehr)

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Oldenburg-Ofenerdiek. Die Nähe zur Innenstadt gewährleistet eine **gute Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Swarte Moor See lädt zu Erholung und Spaziergängen ein. Die Anbindung an die Stadtautobahn ist ebenfalls gegeben.