Energetisch saniertes Haus mit großem Grundstück in Oldenburg

Entdecken Sie dieses charmante, energetisch sanierte Wohnhaus aus dem Jahr **1935** am Stadtrand von Oldenburg. Nach einer umfassenden Sanierung in den Jahren **2008/2009**, bei der unter anderem Fenster, Fassade und Heizung erneuert wurden, bietet dieses Haus nun modernen Wohnkomfort auf ca. **140 m² Wohnfläche**.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Ursprünglich als 6-Zimmer-Haus konzipiert, wurden im vorderen Wohnzimmer zwei Schlafzimmer geschaffen, was insgesamt **fünf Schlafzimmer** ergibt. Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss mit Wohnzimmern, Küche und einem angrenzenden Wintergarten sowie das Obergeschoss mit drei weiteren Schlafzimmern und einem Badezimmer. Ein ausbaufähiger Dachboden und ein angrenzendes ehemaliges Stallgebäude mit Waschküche, WC und Lagerraum bieten zusätzliches Potenzial.

**Highlights:** * Umfassend energetisch saniert (2008/2009) * Ca. **140 m² Wohnfläche** * **5 Schlafzimmer** * Großzügiges Grundstück von **1.243 m²** * Öl-Heizung (Bj. 2009), Energieeffizienzklasse C * Kleine Garage vorhanden

Das weitläufige Grundstück von **1.243 m²** bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und grenzt an eine befestigte Straße an. Eine kleine Garage ist ebenfalls vorhanden. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage am Stadtrand von Oldenburg (Tweelbäke), mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen (ca. 2-3 km). Ein Kindergarten ist nur 800 Meter entfernt, ein Hofladen fußläufig erreichbar.

Das Haus ist nicht mehr bewohnt und kann kurzfristig bezogen werden. Die Kaufpreisangabe von **269.000 EUR** ist mehrwertsteuerfrei. Nutzen Sie die Chance auf ein Potenzial-reiches Zuhause in attraktiver Lage!