Massives Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus, **erbaut 1956**, befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Lengerich und bietet auf ca. **105 m² Wohnfläche** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das **solide massiv gebaute** Objekt eignet sich ideal für Eigennutzer, handwerklich Begabte oder als Kapitalanlage.

**Im Inneren** erwartet Sie eine funktionale Raumaufteilung. Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein angrenzendes Esszimmer, eine Küche und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich **drei Schlafzimmer** und ein Badezimmer. Das Haus ist **voll unterkellert**, was zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche bietet.

**Besondere Merkmale**: * Zentralheizung mit Gas (Heizungsanlage von **2014**) * Terrasse und Garten laden zum Entspannen ein * Außenbereich mit Garten * Teilweise Balkon vorhanden * Teilweise Terrasse vorhanden * Ruhige Wohnlage * Grundstücksgröße: **345 m²**

**Lage** Das Haus liegt in Lengerich, einer beliebten Kleinstadt mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die A1 und umliegende Städte wie Münster und Osnabrück ist hervorragend. Die Nähe zum Teutoburger Wald bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten.