Historisches Bauernhaus mit modernem Öko-Ausbau am Achterwasser

Entdecken Sie Victor's Farmhaus, ein Ensemble mit Geschichte, das nach ökologischen Aspekten im Herbst 2022 fertiggestellt wurde. Das Haupthaus, vermutlich ab 1890 errichtet, besticht durch seine Feldsteinfundamente und eine **vollständig recycelbare Bauweise** mit nachhaltigem Dämmdach und ökologischer Aufspritz-dämmtechnik.

Das Gutshaus mit ca. **260 m² Wohnfläche** bietet zwei separate Wohnungen. Wohnung 1 verfügt über 4 Zimmer, eine Wohnküche, 3 Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Wannenbad. Wohnung 2 ist mit 3 Zimmern, einer kleinen Wohnküche, einem Schlafzimmer und einem Dachatelier ausgestattet und ist **voll möbliert für die Ferienvermietung**.

Der ehemalige Pferdestall wurde zu einem beeindruckenden Wohnhaus mit 6 Zimmern umgebaut. Das Erdgeschoss besticht durch eine große Wohnküche, eine Halle mit 9m Höhe und einen Tenne-Wohnraum. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und mehrere Bäder, verbunden durch eine großzügige Empore.

**Besonderheiten:** * Grundstücksfläche von **11.800 m²** mit Gärten, Obstgarten, Hof und Feld * Nutzfläche von **1.030 m²** * Insgesamt **8 Schlafzimmer** und **4 Badezimmer** * **1 Terrasse** vorhanden * Hobbyraum und Galerie * Moderne Versorgung mit städtischer und eigener Stromversorgung sowie Regenwassernutzung

**Lage:** Das Anwesen befindet sich im ruhigen Lieper Winkel auf Usedom, abseits des Trubels und doch mit guter Anbindung an die Insel. Genießen Sie die Nähe zum Achterwasser, die umliegende Natur aus Feldern und Wäldern sowie die Ruhe dieses besonderen Ortes. Usedom bietet trotz der Abgeschiedenheit eine lebendige Kulturszene mit zahlreichen Veranstaltungen.