Modernes Fertighaus mit 5 Zimmern in Ratingen

Entdecken Sie dieses **moderne Fertighaus** mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von **136 m²** in attraktiver Lage von Ratingen.

**Überblick** Dieses Bien-Zenker Fertighaus, Modell EVOLUTION 136, kombiniert klassische Satteldach-Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Es bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen, ideal für Familien oder als repräsentativer Wohnsitz. Das Haus wird im Ausbaustandard Rohbau mit technischem Innenausbau angeboten, was Ihnen **individuelle Gestaltungsfreiheit** bei Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen ermöglicht. Es erfüllt den **KfW40 Standard** und ist QNG-zertifiziert, was auf eine hohe Energieeffizienz und Nachhaltigkeit hinweist und die Möglichkeit von staatlichen Förderungen eröffnet.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch offene, lichtdurchflutete Räume, die zum Verweilen einladen. Die geradläufige Treppe ist nicht nur funktional, sondern auch ein architektonisches Highlight. Im Obergeschoss finden Sie großzügige Rückzugsmöglichkeiten für alle Bewohner. Die Wohnfläche von 136 m² verteilt sich auf 5 Zimmer, die flexibel genutzt werden können – sei es als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyräume.

**Ausstattung** * **Ausbaustufe:** Rohbau mit technischem Innenausbau * **Energieeffizienz:** KfW40 Standard erfüllt * **Nachhaltigkeit:** QNG-zertifiziert (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) * **Individuelle Gestaltung:** Freiraum für Bodenbeläge, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen * **Architektur:** Klassisches Satteldach-Design mit moderner Wohnkultur * **Grundstück:** Grundstück ist im Kaufpreis enthalten

**Lage** Das Haus befindet sich in Ratingen, Nordrhein-Westfalen, einer Stadt mit hoher Lebensqualität und **guter Anbindung an Düsseldorf**. Ratingen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die charmante Altstadt und zahlreiche Grünflächen laden zum Erkunden und Entspannen ein. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.