Neubau-Einfamilienhaus mit Weitblick in Überherrn-Berus

Willkommen in Ihrem projektierten Traumhaus in Überherrn-Berus, einem modernen Einfamilienhaus, das auf einem **166,4 m² großen Grundstück** realisiert wird und einen einzigartigen Weitblick über Wiesen und Felder bietet. Dieses **Neubauprojekt** vereint zeitgemäße Architektur mit hochwertiger Bauweise und maximaler Gestaltungsfreiheit, um ein Wohnkonzept nach Ihren individuellen Vorstellungen zu schaffen.

**Übersicht** Dieses attraktive Einfamilienhaus entsteht in einem gefragten Neubaugebiet und bietet auf über 160 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, ein durchdachtes Raumkonzept. Es ist ideal für Familien und bietet Platz für persönliches Entfalten. Das Haus wird auf eigenem Grund und Boden realisiert, wobei das Grundstück bereits im Kaufpreis enthalten ist.

**Innenbereich** Insgesamt **fünf Zimmer** (4 Schlafzimmer, 1 Wohnbereich) bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Vier großzügige Schlafzimmer sorgen für ausreichend Rückzugsorte und lassen sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer gestalten. Ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC ergänzen das Raumangebot und unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Die offene und funktionale Planung ermöglicht Ihnen, Ihr Zuhause individuell zu gestalten.

**Ausstattung** * **Neubauprojekt** mit moderner Architektur * **166,4 m² Wohnfläche** auf zwei Etagen * **5 Zimmer** (4 Schlafzimmer, 1 Wohnbereich) * **1 Badezimmer** und **1 Gäste-WC** * Grundstück im Kaufpreis enthalten * Flexible Ausbaukonzepte (Ausbauhaus mit verschiedenen Stufen: FreeTime, ActiveTime, ProTime) * Einzigartiger Weitblick über Wiesen und Felder * Ruhige, familienfreundliche Wohnlage in einem Neubaugebiet

**Lage** Das Haus befindet sich in einer attraktiven, ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Überherrn-Berus. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Das Freizeitangebot in der Umgebung ist vielfältig und lädt zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein. Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und zugleich gut angebundenes Wohnen mit hoher Lebensqualität.