Mehrgenerationenhaus mit Entwicklungspotenzial in Berne

Dieses einzigartige Anwesen in Berne, Niedersachsen, bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Käufer, die ein Zuhause für mehrere Generationen suchen oder großzügiges Wohnen mit Entwicklungsperspektiven wünschen. Das Anwesen besteht aus zwei nebeneinanderliegenden Wohnhäusern mit separaten Flurstücken, die durch eine Brandschutzmauer verbunden sind und flexibel als Einheit oder getrennt genutzt werden können. **Zwei von drei Wohneinheiten sind sofort verfügbar**, die dritte kann später realisiert werden. Das **weitläufige Grundstück von insgesamt 16.308 m²** bietet zusätzlichen Freiraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ein Großteil ist derzeit verpachtet.

Das ursprüngliche Bauernhaus, erbaut um 1800, verfügt über ca. **103 m² Wohnfläche** und ist vermietet (Nießbrauch). Das 1974 angebaute, größere Wohnhaus mit zwei Einheiten bietet auf ca. **201 m² Wohnfläche** (116 m² EG, 85 m² DG) sofortige Bezugsmöglichkeit. Ein Garagenanbau von ca. 42 m² wurde 1994 ergänzt.

**Besondere Merkmale:** * Zwei separate Wohnhäuser mit eigenem Flurstück * Möglichkeit zur Verbindung oder Trennung der Einheiten * Großzügige Wohn- und Nutzflächen * Weitläufiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial * Garagenanbau und zusätzliche Stellplätze

**Lage:** Das Anwesen befindet sich in Neuenhuntorfermoor, Berne, im Landkreis Wesermarsch. Die Umgebung ist geprägt von Moorlandschaft und Flussnähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in den nahegelegenen Ortskernen von Berne und Hude (jeweils ca. 7 km entfernt) vorhanden. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Bahnhöfe in Berne (6 km) und Hude (8 km, ICE-Anbindung) sowie die Autobahn A28 (ca. 15 km) gewährleisten eine gute Verkehrsanbindung.