Attraktive Hofstelle in Gütersloh mit großem Grundstück

Dieses **charmante Bauernhaus** auf dem Ströhen in Gütersloh-Ebbesloh, direkt an der Grenze zu Bielefeld-Holtkamp, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Naturliebhaber und Tierhalter. Das Ursprungsgebäude stammt aus dem Jahr **1900**, wurde 1939 erweitert und 2002 um eine zweite Wohneinheit ergänzt. Mit einer **Gesamtwohnfläche von ca. 252 m²**, aufgeteilt in ein Haupthaus (ca. 159 m²) und eine separate Wohneinheit (ca. 93 m²), beide derzeit vermietet, bietet diese Hofstelle vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Innere des Haupthauses und der angrenzenden Wohneinheit ist funktional gestaltet und bietet Raum für individuelle Entfaltung. Die beiden Wohneinheiten sind derzeit vermietet und generieren Mieteinnahmen, was die Immobilie auch als Kapitalanlage interessant macht. Die genaue Aufteilung der Zimmer innerhalb der beiden Einheiten ist flexibel und kann den Bedürfnissen der Bewohner angepasst werden.

Zu den herausragenden Merkmalen gehören eine **Scheune mit Heuboden und zwei Pferdestallboxen**, ein **Garagengebäude mit Geräteschuppen** sowie ein liebevoll angelegter Garten mit altem Baumbestand. Das weitläufige Grundstück von **rund 8,1 Hektar** umfasst ca. 1,9 ha Ackerland, 4,89 ha Grünland, mehrere eingezäunte Weideflächen und einen Paddock – ideal für die Pferdehaltung. Die Immobilie verfügt über eine Garage und ist an das Stromnetz angeschlossen.

Die Hofstelle liegt **idyllisch und ruhig im Grünen**, aber dennoch gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Gütersloh-Isselhorst in nur 5 Fahrminuten erreichbar. Die Bielefelder Innenstadt ist ca. 20 Fahrminuten entfernt, und die Autobahnauffahrt A33 in Steinhagen erreichen Sie in 10 Fahrminuten. Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und stadtnäher Anbindung.