Renditeobjekt in Bad Fallingbostel: Vielseitig nutzbar mit 15 Stellplätzen

Dieses attraktive Renditeobjekt in Bad Fallingbostel bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Investoren und Gewerbetreibende. Die Immobilie besticht durch ihre **großzügige Fläche von 360 m²** und eine funktionale Raumaufteilung, die sich ideal für Büro-, Einzelhandels- oder individuelle Nutzungszwecke eignet. Die helle Fensterfassade sorgt für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Arbeitsambiente.

Das Innere des Objekts ist auf Praktikabilität ausgelegt. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon, der einen ruhigen Rückzugsort** im Freien bietet. Das Objekt verfügt über **10 Schlafzimmer und 6 Badezimmer**, was auf eine potenzielle Nutzung als Wohn- und Gewerbeeinheit oder als Mehrfamilienhaus hindeutet. Die Immobilie wurde **1965 erbaut** und befindet sich in einem Zustand, der weitere Anpassungen ermöglicht.

**Besondere Merkmale:** * **360 m² Nutzfläche** * **10 Schlafzimmer, 6 Badezimmer, 1 separates WC** * Balkon-Terrassen-Fläche von **45 m²** * **15 Stellplätze** für Fahrzeuge * Wesentlicher Energieträger der Heizung: Öl * Energieausweis gültig bis 31.07.2028, Energieeffizienzklasse H

**Lage:** Die Immobilie befindet sich an einer Hauptstraße im Herzen von Bad Fallingbostel, einer Stadt, die für ihre zentrale Lage in der Lüneburger Heide und die gute Anbindung bekannt ist. Die Nähe zum neuen Krankenhausstandort, eine Bushaltestelle in zwei Gehminuten, die A7 in zehn Autominuten sowie der Bahnhof und der Flughafen Hannover (45 Fahrminuten) gewährleisten eine exzellente Erreichbarkeit. Diese Lage kombiniert natürliche Idylle mit urbaner Infrastruktur.