Geratal: Charmantes Zweifamilienhaus mit großem Garten

Entdecken Sie dieses vielseitige Ein- bis Zweifamilienhaus im idyllischen Geratal, Ortsteil Gräfenroda. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 115 m²** und einem **424 m² großen Grundstück** in waldreicher Umgebung ist dieses Haus eine hervorragende Wahl für Familien oder als Mehrgenerationenhaus.

Das Haus bietet insgesamt sieben Zimmer, davon **vier geräumige und drei kleinere Zimmer**, sowie **zwei moderne Badezimmer**. Die Immobilie wurde nach 1990 fortlaufend und umfassend modernisiert. Zu den wichtigsten Erneuerungen zählen eine neue Dacheindeckung inklusive Dämmung, der Einbau einer modernen Gaszentralheizung, die Erneuerung der Sanitär- und Elektroleitungen sowie der Einbau zeitgemäßer Bäder. Auch Fenster, Türen und der Fassadenputz wurden erneuert, was den guten baulichen Zustand unterstreicht.

**Besondere Merkmale:** * Idyllischer Garten lädt zum Entspannen ein * Praktischer Keller und zusätzlicher Abstellraum * Nebengebäude mit ehemaliger Stallung und Scheune – ideal für Hobby oder Lagerung * **Umfassend modernisiert nach 1990** * **Gaszentralheizung**

**Lage:** Das Haus befindet sich in der charmanten Gemeinde Gräfenroda, die eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit bietet. Die Anbindung ist ausgezeichnet: Die nächste ÖPNV-Haltestelle ist nur **8 Gehminuten** entfernt, die Autobahn erreichen Sie in **8 Autominuten** und der Hauptbahnhof ist ebenfalls in nur **8 Fahrminuten** erreichbar. Der Flughafen ist ca. 39 Autominuten entfernt. Gräfenroda bietet zudem Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten in einer attraktiven Umgebung.